北京已成为国际品牌进入中国的首选门户城市

本文摘要：9月26日，由北京市商务局、海淀区政府主办，北京品牌协会、海淀区商业联合会主办的北京国际品牌发展战略研讨会在京举行，并公布《2019北京国际品牌发展报告》。总体看，北京已沦为国际品牌转入中国的选用门户城市，著名一二线品牌完全均有进驻，未来高端小众品牌，新的晋潮牌及国外杰出独立国家设计师品牌仍有较小的发展空间。多达，2019年上半年，共计328家品牌首店落户北京，其中国际化品牌54个，来自美国、日本、意大利等15个有所不同的国家和地区。

9月26日，由北京市商务局、海淀区政府主办，北京品牌协会、海淀区商业联合会主办的北京国际品牌发展战略研讨会在京举行，并公布《2019北京国际品牌发展报告》。总体看，北京已沦为国际品牌转入中国的选用门户城市，著名一二线品牌完全均有进驻，未来高端小众品牌，新的晋潮牌及国外杰出独立国家设计师品牌仍有较小的发展空间。多达，2019年上半年，共计328家品牌首店落户北京，其中国际化品牌54个，来自美国、日本、意大利等15个有所不同的国家和地区。目前，国际一线、二线和轻奢的各种品牌在京均有门店产于，一线品牌门店更加多产于在更为成熟期的商圈。

近年来，北京市制订了一系列政策，希望国际品牌进驻，提高城市吸引力，推展国际消费枢纽城市建设。2018年实施的《北京国际消费枢纽城市建设行动计划》，明确提出“到2022年将北京打造出沦为特色引人注目、品质高端、功能完善的国际消费目的地”这一目标，“建设国际顶级品牌的核心区中心”是其中一项核心工程。今年实施的《关于希望发展商业品牌首店的若干措施》，从打开首店服务“绿色通道”、助力品牌选址推展、提高品牌引入效率等方面给与品牌企业反对。

《报告》统计资料表明，在时尚精品类方面，国际品牌在京沪门店产于大致相同。在整体国际品牌门店总数上，北京具备稍微领先优势，北京产于有539家品牌精品店及分店，上海产于有521家。但是，一线品牌以及潮牌设计师品牌门店数方面上海额领先。

根据进驻国际品牌的国别产于，在京品牌门店产于最少的国别为意大利(139家)、法国(132家)、美国(130家)，这三个国别品牌在京享有门店数占总体72%之多；其次为英国(45家)、德国(39家)、日本(34家)，沦为第二梯队。京沪国际品牌进驻产于规律大致相同，意法美最多。由此可见，北京在引进更加多国家的品牌还有较小发展潜力。

在国际品牌布局方面，《报告》表明，一、二线大牌扎堆核心商圈少数顶级商场。路易威登、Chanel、GUCCI等一线国际品牌在北京门店布局基本平稳，无一例外皆自由选择国贸商城、SKP、王府井百货、王府中环、东方新天地、银泰In88、老佛爷百货这8家商场，集中于在市中心商业氛围浓烈的CBD商圈、王府井商圈和西单商圈。二线国际品牌产于选择面不会更加甚广一些，除了上述8家高端商场，还不会自由选择三里屯太古里、侨福芳草地这类更加多元化、体验感强的商场。国贸商城和SKP堪称涵盖完全所有一线大牌和低热度二线国际品牌。

其中，SKP是国际品牌核心区之地，以“亚洲大坪效王”享有盛名业界，无论是一、二线国际大牌，还是轻奢、潮流、设计师品牌，无论是国际精品中成衣、包袋、鞋舟，还是珠宝、腕表、香化，基本都有布局，高坪效、仅有业态使其沦为国际品牌零售标杆。小众高端国际品牌把SKP作为入驻中国市场的窗口。

此外，二线国际品牌以及轻奢、潮牌在奥特莱斯业态也有较为普遍的布局，奥莱业态通过品牌折扣款、广告宣传款获客，加深消费者距离、累积客户群体。北京热衷运动的生活习惯，北京2008年奥运会、2022年冬奥会对于体育氛围的营造，以及非常丰富丰沛的运动场馆和体育设施，都给与了运动品牌优厚的生存空间。

从三里屯上千平米的阿迪达斯、耐克分店，到金源燕莎运动户外金牌楼层、再行到新的中关购物中心运动户外一条街，不同于一二线奢华品牌的扎堆朝阳，运动品牌呈现出多点开花、匀质布局，多个运动品牌在北京重点商场的大坪效居全国首位，运动品牌是北京零售不可忽视的力量。传统强势大牌如耐克、阿迪等争相升级现有门店，引进科技与体验元素非常丰富消费者体验、减少消费者黏性，如Nike在银泰in88发售全新分店NBA NIKE HOOP DREAM。

兼备专业功能与时尚设计的小众高端运动品牌受到北京可观体育市场更有，将北京作为转入中国选用之地，去年至今班车的6家运动品牌首店中4家是中国乃至亚洲首店。随着生活方式升级，小众高端运动品牌在未来将享有更加多机会。国际品牌正在京尝试多种创意商业形式，呈圆形多元化、跨界融合发展趋势。此外，将有更加多享有底蕴的高端小众国际品牌进驻北京，因为北京消费者早已仍然符合于LV、Gucci、PRADA等一线大牌，把目光改向了更好具备历史悠久品牌历史、品质工艺精美的小众高端品牌。

同时，70%品牌高管指出目前高等级城市如北京应该升级现有门店，构建大门店策略。《报告》分析，国际品牌对于核心商圈、顶级商场空间市场需求极大，但是北京成熟期商圈近年来甚少有新的物业入市，高端物业频仍供应紧绷。北京有机会在符合国际品牌必须基础上提升商业挤满度，打造出大型著名商业街区。

北京市商务局副局长孙尧回应，近年来，北京制订了《北京国际消费枢纽城市建设行动计划》《关于希望发展商业品牌首店的若干措施》《北京市商业服务业商圈改建提高三年行动计划》等一系列政策，希望国际品牌进驻，提高城市吸引力，推展国际消费枢纽城市建设。今后，将在贯彻落实北京城市总体规划的基础上，为商业企业作好服务，以改版、优于、更加便捷的政策，为国际品牌获取更为严格和多元文化的发展环境。随着国人时尚消费风向改变，国际品牌在京发展状况也呈现出显著分野。

《报告》根据各品牌所属上市公司透露的2019年上半年财报数据辨别的品牌在亚太市场展现出表明，爱马仕、古驰、迪奥、博柏利等国际精品品牌增长速度显著，为8%-20%；运动品牌如Lululemon、安德玛、阿迪、耐克等也都有较明显的快速增长。但优衣库、HM、ZARA等慢时尚快速增长上升；轻奢品牌除鞋履外，基本上增长速度都有较相当严重的下降；潮牌业绩则展现出引人注目；高端小众品牌快速增长最慢，目前已进驻北京的国际高端小众品牌，平均值年业绩增长率在70%-90%，未来发展机会仅次于。

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